Kuidas valida tehases
valmistatud moodulmaja?
Miks valida CLT maja?
Mis väikemajad maksavad?

Seekordses blogipostituses räägime sellest, kuidas teha valikuid tehases valmistatud väike- ja moodulmajade vahel. Mille poolest eristuvad Aatomiku väikesed CLT ristkihtpuidust moodulmajad teistest samalaadsetest väikemajadest Eesti turul.

Üritades asetada ennast tehases valmistatud väikese moodulmaja ostja rolli saame aru, et inimesel kelle jaoks ei ole maja või suvila ost igapäevane tegevus, on valiku tegemine raske.

Toome välja olulisemad punktid mida jälgida, kui on vaja teha valikuid erinevate tootjate ja erinevate maja mudelite vahel. Samuti räägime sellest, millest koosneb tehases valmistatud väikeste moodulmajade hind.

Konstruktsioon

Aatomik moodulmaja on eriline selle poolest, et see on praegu ainuke Eestis seeriatootmises olev teisaldatav väikemaja, mille konstruktsiooonis kasutatakse Eesti turul uut ja innovatiivset materjali nimega CLT (ristkihtpuit).

Maja monteeritakse meie Põlva tehases kokku täpselt “välja lõigatud” CLT puidu moodulitest, mille tulemuseks on väga jäik ja tugev konstruktsioon, mis võimaldab maja ilma kadudeta transportida mida iganes kohta, mida iganes tingimustes…

Selle materjali/konstruktsiooni eripäraks on ideaalne õhutihedus, mis välistab igasuguse läbipuhumise ja soojalekked. Seda kõike on väga keeruline saavutada enamuse Eestis toodetavate puitsõrestik majade puhul, kus kasutatakse vana klasssikalist puitkonstruktsiooni (puitsõrestik + soojustuseks vill + aurutõkkeks kile).

Sellise lahenduse puhul on kerged tekkima praod ning rebendid aurutõkkekiles, mille tagajärjeks on aga niiskuse tungimine konstruktsiooni ja sealt juba edasi hallituse tekkimise oht ning soojapidavuse vähenemine…

Suurepärane sisekliima

Aatomik moodulmaja kasutab soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi, kus lihtsalt seletatuna, majast väljuv CO2 rikas ärakasutatud “must” õhk soojendab üles majja sissetuleva puhta õhu. Ühesõnaga, soojustagastusega ventilatsiooniseade on oluline selleks, et tagada tervislik siseõhk, vähendada energiakulusid ja hoida hoonetes sobivat sisekliimat.

Soojustagastava ventilatsiooniseadmega saame me täpselt seadistada oma Aatomiku siseruumi CO2 taseme!

• Soovitatav CO2 tase on vahemikus 900 ppm – 1200 ppm (võrdluseks männimetsas on see 400 ppm).
• Optimaalne temperatuur on vahemikus +20 kuni +22 kraadi Celsiuse järgi.
• Sobiv suhteline õhuniiskus on vahemikus 35 kuni 60 protsenti.

Kaasaegse ventilatsioonisüsteemi vajalikkusest loe palun lisa: VAATA SIIA

Soojustagastava ventsüsteemiga tagatav energiatõhusus ja hea sisekliima ei ole saavutatav üldlevinud värskeõhuklappidega!

Tavalisi fresh-klappe kasutades läheb ventilatsiooni kaudu kaduma 35 % maja soojusest!

Seetõttu on tähtis valida selline ventilatsioonisüsteem, mis tagaks nii hea sisekliima kui ka vajaliku ökonoomsuse. Paljud väikemajatootjad pakuvad oma väikemajadele vaid värskeõhuklappe. Väikemajade soojapidavust, küttekulusid ja tervikuna ökonoomsust tuleb vaadata kui ühte terviklikku organismi, kus osapooled peavad olema omavahel tasakaalus. Paljud kliendid küsivad maasoojuspumba ja vesipõrandakütte kohta. Selle kohta võiks vastata nii, et jah muidugi, maasoojuspump ja vesipõrandaküte on väga ökonoomsed, aga väikeste moodulmajade puhul tuleb nende maksumus suhtes väikemaja hinda liiga suur. Lisaks paigalduse keerukus jne. Aatomik moodulmaja on väga hästi soojustatud + maja kubatuur on piisavalt väike, seega ei ole mõtet kasutada kallist ja keerulist maasoojuspumpa.

Eraldi teema on päikespaneelide paigaldus väikemaja katusele. Kuna see on väga komplitseeritud teema, siis kirjutame sellest lähiajal eraldi artikli. Kuid lühidalt kokku võttes . Kui on olemas elektrivõrk ja tsentraliseeritud elektri kättesaadavuse ja stabiilsusega ei ole probleeme, ei tasu rahaliselt väikemajale päikesepaneele ja päikesepaneelidest katust praegusel ajahetkel paigutada. Toome siia lühidalt 3 märksõna: hind, paigalduse ja kasutamise keerukus. Kui on tahtmist katsetada ja muidu teema pakub huvi, siis küll. Praktilisest seisukohast ei tasu see praegusel ajal end ära. Me teame millest räägime. On olemas enda kogemused ja ka klientidelt ja sõpadelt oleme saanud samasisulist tagasisidet.

Kui päike paistab on energiat üle ja hinnad madalad (sel suvel tihti miinusmärgiga). Kui päike ei paista on energiat puudu ja hinnad kõrged (talv). Aga väikemaja vajadused on just vastupidi… Sel aastal ka sügisel, tänu tuulikutele elektrihinnad päris all. Lähimal paaril aastal olukord elektriturul stabiliseerub ja hinnad langevad veelgi, sest ilma soodsa elektrita ei ole võimalik siinsel poolkeral midagi ette võtta… Elekter (soodne) on ja jääb või siis pole midagi…

Kui elektriliine pole läheduses, siis on päikesepaneele mõtet paigaldada majast eraldi ja süsteemis, kus paneelid liiguvad vastavalt päikese liikumisele. Staatiliselt maja katusel olevate paneelidega võrreldes kulub paneele poole vähem ja tootlus on vähemalt 5X suurem. Või siis on juba suurem päikesepaneelide park. Sellele lisaks veel väike akupank ja diiselgeneraator, mis kõik oleksid ühte süsteemi integreeritud ja majast natuke eemal kompaktses “energiamajas” ehk energia aatomikus… Aga nagu me juba mainisime on see pikem teema. Seetõttu keskendub Aatomik maja enda maja võimalikult soojapidavaks muutmisele ja nutikatele energiajuhtimise/kasutamise lahendustele.

Aatomik moodulmajas kasutatav infrapuna põrandaküte tagab ühtlase soojusreziimi igal aastaajal ja on juhitav üle mobiilirakenduse. See võimaldab ka majast ära olles, hoida talvel optimaalset soojust ja vältida torude külmumist. Samuti ei muutu infrapuna põrandakütet kasutades põrand ebameeldivalt kuumaks nagu tavapärase põrandakütte puhul ja ta ei kuivata õhku!

Õhksoojuspumba kasutamisel talvel on suhteline niiskus (RH) toas alla 20% (iseenda kogemus, mõõdetud). See on ilmselgelt liiga madal ja toob inimese tervisele kaasa igasuguseid vaevusi. Olles testinud infrapunakütet Aatomik majas, on talvisel kütteperioodil niiskusnäit RH 36-40% Normaalseks niiskuse näiduks siseruumides peetakse 40-60% RH (relative humidity)

Aatomik moodulmaja on tänu oma konstruktsioonile (CLT + PIR soojustusplaat või puitkiudplaat) nii õhu- ja soojapidav, et sellest lähtuvalt on infrapuna küttearve võrreldav õhksoojuspumba omaga, plusspoolele jääb aga normaalne õhuniiskus toas.

Õhksoojuspumba miinusteks on müra (eriti öösel), kütteperioodil õhuniiskuse langemine alla mõõdetavuse piiri, tolmu ringikeerutamine toas ja vähene küttevõimsus välistemperatuuril alla – 15 C. Õhksoojuspumba pluss on see, et teda saab kasutada suvel konditsioneerina. Õhksoojuspump lisavarustusena on igati omal kohal. Seetõttu on Aatomik moodulmajal ette nähtud ka võimalus selle paigaldamiseks majja. Soodsaimaks ja mugavamaks kütteliigiks väikemajadele võib pidada infrapuna põrandaküte + vajadusel õhksoojuspump! Praeguste ( 2023.a.) hindade juures on kogu Aatomik maja energiavajadus talvel kusagil 100 € juures, kui elada selles 30 päeva kuus, kasutada infrapunakütet (toas +22) ja käia duzzi all.

IoT(asjade internet)

Aatomik moodulmajas on kõigis vajalikes kohtades olemas CAT6 kaabeldus, mis võimaldab kasutada IoT (asjade interneti) lahendusi – valvekaamerad sees ja väljas, TV, internet, andurid, mobiililt juhitavad seadmed. Olulised seadmed on alati mõttekas ühendada netti läbi kaabli ja mitte üle wifi.Hea ja stabiilse internetiühenduse jaoks oleks soovitav kasutada majas välist ruuterit.

Loe palun lisa: VAATA SIIA

Vaikus

Kõik seadmed majas on valitud nii, et nad ei sahise, mürise, urise ega unda. Maja masiivpuidust konstruktsioon tagab hea helipidavuse. Aatomik moodulmaja on mõeldud elamiseks ja puhkamiseks ning seetõttu peab seal saama segamatult välja magada, mediteerida ja mõelda.

Kvaliteetsed, kohalikku kliimasse sobivad materjalid.

Suureks küsimärgiks meie ehituskultuuris on kipsplaat. Eriliseks probleemiks on see majatehastele, kes toodavad elementmaju valmiselementidest. Elemendid viiakse ehitusplatsile ja monteeritakse seal kokku. Kuid teades meie kliimat, kus on võimatu ennustada/arvesse võtta ilmaolusid, siis teekonnal tehas – ehitusobjekt, saavad valmiselemendid tihti veest/niiskusest kannatada ja tulemuseks on hallitusprobleemid juba valminud elementmajas.

Kipsplaat ei ole pidevalt niiskemaks muutuvates kliimaoludes meie laiuskraadidel enam usaldusväärne materjal!
(allikas: Tampere Ülikooli uuring, prof. Juha Vinha). Kipsplaadi kohta tehtud uurimus, mis on avaldatud Postimehes:
“Kipsplaat – ehitistes levivad niiskuse mõjul ohtlikud mürgihallitused”
Loe palun lisa: VAATA SIIA

Siseviimistlus.

Aatomik moodulmaja siseviimistlusmaterjalidena kasutatakse täispuitparketti, OSMO naturaalõlisid ja vannitoas keraamilisi ning klaasmosaiik plaate, mis on kerged ja õhukesed, lihtsasti hooldatavad ja vastupidavad.

Väikese ruumi
nutikas kasutamine.

Aatomik maja sisedisain on inspireeritud parimatest arhitektuursetest lahendustest ning teostunud läbi loojate isiklike katsetuste ja kogemuste. Tulemus on läbimõeldud ja funktsionaalne, mis kasutab nutikalt ära iga ruutsentimeetri, loob lihtsa ja unikaalse ruumi, mida on mugav kasutada erinevateks tegevusteks. Oluline märksõna siin on, et väikemaja ei ole suure maja väike koopia vaid täiesti iseseisev, oma unikaalsete lahenduste, esteetika ja funktsionaalsusega hoone/elupaik.

Keskendumine.

Iga ehitatud maja muutub kordustes paremaks ja kvaliteetsemaks. See ongi põhjus, miks Aatomik ei armasta erilahendusi, mille puhul tuleb taas iga detailiga alustada nullist – iga uus sõlm, ümberpaigutatud sein või aken, loob uued võimalused eksimusteks või ebatäpsusteks. Teema laienduseks palun loe lisaks meie blogipostitusest
„Osta moodulmaja, nagu autot?“
Iga sõlm ja iga lahendus peab olema võimalikult “pommikindel”. Kui te kasutate Aatomikku rendimajana ja teil on kliendid, kes maksavad oma puhkuse eest olenevalt hooajast näiteks
130-150-200 € ööpäevas.
Loe palun lisa: ja VAATA SIIA

Ja kui siis peaks midagi juhtuma näiteks elektri, kütte või veesüsteemiga… Kallis ja keeruline on sel juhul saada sinna kiiresti meistrimeest, kes probleemi lahendaks…

Paberimajandus.

Aatomik majal on kõik joonised ja dokumendid hinnas. Mõõdistused tehtud. Ei lisandu projekti tasu!
Kui kliendil on maatükk olemas ja see ei asu detailplaneeringu alal või mõnel muul kitsendustega territooriumil,
siis pole vaja teha midagi muud, kui et:

• esitada ehitisregistrile ehitisteatis
• Aatomiku paigalduse järgselt tellida elektriaudit
• esitada omavalitsusele kasutusteatis (mis asendab kasutusluba kuni 60 m2 ja 4,5 m kõrgete ehitiste korral)
• kõikides nendes küsimustes oleme alati saadaval ja abiks Aatomik moodulmaja ostjatele!

Transport ja teisaldatavus.

Aatomik moodumaja ehitades oleme silmas pidanud maja võimalikult suurt jäikust (mille tagab CLT konstruktsioon) ja samas üritame moodulmaja hoida nii kerge kui võimalik, et teha maja transport ja paigaldus võimalikult probleemivabaks.

Aatomik moodulmaja on standard lahenduses asetatav kruvi- või plokkvundamendile. Aatomik ei vaja kallist ja keerulist vundamenti. Seetõttu on Aatomik tehasemaja võimalik ka lihtsalt teise kohta teisaldada, kui selleks peaks tarvidust olema. Transpordi korralduse tehasest Aatomiku asupaika võtame enda kanda.

Kui võrrelda väikeste, teisaldatavate, CLT või puitsõrestik (kipsi-kile) moodulmajade võtmed kätte hindu erinevate tootjate vahel, jääb hinnaklass kõigil vähegi omavahel võrreldavatel majadel,

seisuga juuli 2024.a. 70-120 00 € juurde. Aatomik majade hinnad algavad 77 000 € .

(Tõsi, praegu on raske Aatomik maja millegagi võrrelda, kuna CLT-st seeriaviisiliselt toodeutd analoogi Aatomikule Eestis praegu polegi…)

Erinevused tulevad mängu materjalides, disainis, varustuses, vundamendi valikus jne. Samuti on väga oluline roll valmismaja transporditavusel.

Väikemaja ei tohiks olla liiga kallis, aga mida väiksem maja, seda kallimaks kujuneb ruutmeetri hind. Kõik tehnosüsteemid, mis on suures majas, on vaja rajada ka väikses majas – need on suur osa hinnast. Eks tihti haigutab ootuste ja tegelikkuse vahel kuristik. Eeldatakse, et väike tähendab odavat, kuid mida väiksem, seda kallim. Seetõttu tulekski kasutada optimaalseid lahendusi, aga anda majale hea arhitektuuri ja disainiga lisaväärtus. (M.Hunt arhitekt)

Seetõttu on Aatomik disainitud nii, et ta oleks ühelt poolt nii suur kui võimalik (transporti ja tõsteid silmas pidades) ja teisalt nii kerge , et maja transport ja paigaldus oleksid veel mõistliku hinnaga. Ühesõnaga, maja hinnapakkumisele lisaks tuleks uurida ka maja transpordi ja paigalduse hinda! Väga raskeid maju ei ole võimalik teatud kohtadesse paigaldada.

Paljud on küsinud, miks me ei avalda oma hindu “esilehel”. Siin on mõned argumendid. Esiteks soovime me oma potensiaalsete klientide ja muidu huvilistega lähemalt tuttavaks saada, mõista paremini nende vajadusi ja ootusi ning saada tagasisidet. Toota kvaliteetset lisamaterjali blogipostituste näol ja jagada seda olemasolevate ja tulevaste klientidega.

Ja seda kõike selleks, et pakkuda maksimaalselt kasulikku informatsiooni. Soovime, et potensiaalsed Aatomiku kliendid saaksid teha enda jaoks võimalikult kasuliku ostuotsuse. Seetõttu palume kõigil, kes vähegi tunnevad huvi meie Aatomik väikemaja tegemiste suhtes ja soovivad Aatomik moodulmaja hetkel kehtivat hinnakirja, täita kontaktivorm oma mailiaadressiga ja saata see meile. Ja kindlasti küsige kõikvõimalikku infot, mis puudutab tehasemajade tootmist ja transporti!

Palume mitte lasta ennast eksitada reklaamidel, kus esitletakse maju hinnaga alates 15900 €. See ei ole maja hind, vaid heal juhul seina ja katusematerjali hind… Puitmajaliidu poolt kirjutatud ülevaatlik artikkel sellel teemal.

Loe palun lisa: VAATA SIIA

Ja lõpetuseks: